Condominio – “fondo morosità”- illegittimità
Si segnala un’interessante pronuncia, emessa dal Tribunale Torino, sezione III civile (n. 604 del 2018, giudizio n. 20765/2016 R.G.) che ha dichiarato l’illegittimità del c.d. “fondo morosità” istituito dal Condominio per far fronte a problemi di liquidità determinati dal mancato pagamento di quote da parte di condomini morosi. La sentenza de qua – aderendo al costante e consolidato orientamento della Suprema Corte di Cassazione in subiecta materia – ha stabilito che il “fondo morosi” debba essere qualificato come fondo straordinario e che debba essere necessariamente approvato – pena la sua invalidità – dall’unanimità di tutti i condomini. Ciò in quanto i condomini dissenzienti non possono essere chiamati a partecipare alle spese in misura non proporzionale alle rispettive proprietà.